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魅力凝聚“丽华苑”-------任云峰(下)

时间:2005-12-07 00:00来源:世纪群英网 编辑:赵宇明 浏览:
  

任云峰:魅力凝聚“丽华苑”

本文作者:杨仁福

  长风桥,汾河边,当那一个被命名为“丽华苑”的建筑群拔地而起时,任云峰,这个为山西地产界熟悉的名字也随着“丽华苑”那75万平方米的建筑体量跻身三晋大地“城市营造者”的行列。在此之前,人们只知道他是一个全国劳模,并一直在政府机关的后勤部门负责一些修修补补、酱油盐醋的事。这些工作消耗了他30年的青春,并把一个实际年龄只有49岁的晋西北汉子磨成了一个貌似60岁的老汉!
  现在,当建筑脚手架逐渐拆除,“丽华苑”的雄伟身姿慢慢显现的时候,任云峰的个人魅力应该具有越来越重要的价值。与此同时,任云峰憋屈了14年的一个梦想――为省直机关的广大公务员建造一个理想家园,在即将竣工的“丽华苑”的背后,在丽华房地产开发公司、丽华物业管理公司、丽华大酒店的悄然诞生中,清晰地放大了:
  任云峰要做一个完全市场化的地产领袖了!
  而此刻,我们只能把任云峰归为山西地产界杰出的“另类”。
  “丽华苑”的横空出世,创造了山西的地产界和建筑界的奇迹:
  项目自有资金360万,总投资20亿的75万平方米建筑群一次性开工,5年的工期2年就完成!
  运用11亿元集资建房资金在2年内为住房创造了19亿元市场的价值!
  2003年,售房部人山人海,现金抢房,一次性付款,银行押款车现场收款。
  项目的工程招标领导小组由省直机关及太原市各级纪检组织领导组成,招标现场由武警部队负责守卫。
  一个利润仅2%的房地产项目,创全国之最!
  3个外行人统领着100多人的项目部,指挥20多家赫赫有名的建设单位和10000名施工人员同时施工,会战“丽华苑”!
  “丽华苑”的建设速度120天盖了128层楼,突破了“深圳速度”。
  经建设部专家现场检查认为,“丽华苑”小区的清水砼剪力墙结构处于华北地区领先水平,“丽华苑”被认为是山西省样板建筑工程。

一个悟性很高的门外汉

  毫不客气地说,顺着任云峰个人简历上的职业生涯之路往前走,对于绝大多数人来说,只能终生忙忙碌



丽华苑别墅效果图

碌而不可能有一番大作为。在1977年到1997年,整整20年的青春岁月中,除了行政级别慢慢提升以外,任云峰的全部工作经历都是在政府招待所、劳动服务公司、房管所、物业管理中心负责保姆式的后勤工作。然而,任云峰是幸运的,这二十年的历程锻造了他的耐力、协调力和资源整合力。更幸运的是,在第21个年头,任云峰的人生理想,一个可以完全展示他个人魅力和高度社会责任感的人生目标,“第一次如此清晰地出现了”。任云峰非常肯定地说,“当我带着物业中心的同志们拿下了省府机关事务局‘东改’‘西扩’的住宅工程时,那个目标(指‘丽华苑’)已出现了”。

  【杨仁福】:(本刊总策划、主笔):据我所知,为解决省直机关部分干部职工住房困难的“西扩”和“东改”工程的总建筑面积才66000平方米,而这样建筑规模的地产项目在太原市比比皆是,根本无法证明您以及您的团队具备操作“丽华苑”的能力。如果将“丽华苑”比作您地产开发梦想的“珠穆朗玛峰”的话,“西扩”和“东改”的工程量还不足以“热身”(注:为了登上珠穆朗玛峰,万科的王石在不同海拔的山峰做了几年的热身运动)。我说的“热身”起码包括这么几个要素:足够的土地储备、强大的资金筹措能力、成熟的项目管理能力、准确的产品定位能力以及团队的持久作战能力等等。而当时,您真的信心十足吗?
  【任云峰】:(山西省政府机关事务管理局公务员住宅建设服务中心主任):这个比喻打得好。对于“丽华苑”这个大项目来说,“西扩”和“东改”的工程质量虽然被评为省优工程,但其成绩是不值得一提的,也没有什么可比性。但是,我们拿它(指“西扩”和“东改”工程)练了兵,长了经验,积了家底。还有,我很聪明。虽然,我只有高中毕业的文化(任云峰不断地强调这一点),但很多事情我一看就明白。如果我要下海,我肯定能办一个很大规模的民营企业出来。

一个融资高手



丽华苑鸟瞰图

  在项目资金的筹措方面,任云峰有着一些独特的天才基因。早在上个世纪70年代末,任云峰在山西五寨县第一次施展了他的“财技”,他巧妙运用“政府的信用”,并在当时政策的利好优势刚刚释放之际,以提供“知识青年”就业机会的契机,采取“集资+就业+分红”的方式,建起了一栋3000平方米的综合商业楼。在此后的岁月里,这个建筑物一直在为当年的那些“勇敢的集资人”创造着财富!1997年,一个更好的信用平台――山西省政府机关事务局物业管理中心,为他的“财技”再次发挥创造了条件。这一次的方式是“集资+分房”,盖起了总面积66000平方米的几栋大楼。而750000平方米的“丽华苑”可以说是任云峰50岁之前的登峰造极之作,也是他“财技”运用的最惊心魄的一次。

  【杨仁福】: 在操作“东改”“西扩”工程和“丽华苑”项目的时候,虽然国家没有给您一分钱投资,但作为一个靠机关干部的集资建房款而建成的项目,政府的信用和号召力无疑帮了您一个大忙。您认为“丽华苑”项目的资金运作手法还能复制吗?
  【任云峰】:只要我们国家的事业单位不会完全改制,只要省直机关干群的居住条件没有得到根本改善的时候,“丽华苑”的开发模式还会继续。另一方面,我们将向山西房地产界那些品牌房地产开发企业努力学习,希望在不久的将来能够进入完全市场化的房地产开发领域。下一步,我们中心将实行多元化、股份制的投资结构和经营模式,逐步引进现代化企业管理制度,向集团化挺进,全面覆盖省级机关的服务领域,成为统领政府机关后勤业务的先锋。

一个吴仁宝式的当家人

  2005年度全国劳模的光荣称号,让担任“丽华苑”小区总指挥以后变得谨慎、低调的任云峰,重又成为人们关注的焦点。同时,“丽华苑”的建设速度和建筑品质也使得任云峰的眼光开始越过“丽华苑”看到了未来,他开始关注起“丽华苑”品牌延续和企业文化的建设工作了,也开始关注起中国房地产业的一些大型活动(例如“博鳌地产论坛”、“中国住交会三名评选活动”)。他甚至已经开始着手制定“丽华苑”的品牌运作战略和中心的未来发展规划。
  如今,人们虽然崇敬劳模,但更关心自己的得与失。当忠诚和崇拜已不能成为人们追随领袖的必然条件时,任云峰总是有办法令人们想念自己,并毫不犹豫地跟他走。

【后记】
  任云峰言行举止让我想起一个人,就是那个号称“天下第一村”――华西村的“老书记”吴仁宝。这两个人有着太多的相似之处了:
  对于对政策的理解,吴仁宝执着于“政治优势要为经济建设服务”的做法,而任云峰则服务于他那个住宅建设服务中心的住宅开发事业;
  对于经济发展模式的选择,吴仁宝坚决走“集体经济+共同富裕”的道路,而任云峰坚持“国有经济+共同富裕”的原则。
  对于集体福利的安排,吴仁宝推行“按需分配”的共产主义式的福利制度,而任云峰在单位实行除了住房以外的“五保”“六免”“十四补助”的福利制度。
  对于“团队”的管理,吴仁宝、任云峰都在讲“以人为本,制度管人”。
  吴仁宝和任云峰都“是个对政治非常敏感的人,是个非常聪明的人”,并且“从不因其官小而轻慢,在官场上很少树敌”。唯一的区别是,吴仁宝“是个农民政治家”,而任云峰是个讲究“上下左右”平衡的处级机关干部。
  吴仁宝和任云峰都是“谈吐风趣,表情丰富,乡音特重”的人。
  吴仁宝和任云峰都是“毛泽东时代精神的现代传道士”,任云峰在工作笔记里喜欢用排比式诗词书写其事业情怀(包括其管理心得和思想);
  吴仁宝和任云峰都是个念旧的人,任云峰的那个司机跟随他开了近20年的车。
  更为有意思的是,吴仁宝建了个华西村标志性的建筑――一座高98米的宝塔。塔顶北边的走廊内,供奉四尊雕像,分别是财神、寿星、天官、老子,代表着财寿禄以及教育。还建有一个弘扬孝心的“二十四孝亭”。而任云峰则在“丽华苑”的中心区规划了一个“石雕文化园”,园子的周围镶嵌有石雕图365幅,代表一年365天;“福”、“禄”、“寿”、“喜”4块石雕,代表一年有四季;12幅石雕生肖图,代表一年有12个月;24孝石雕图,代表一年有24个节气。另外“石雕文化园”柱子上刻有“仁、义、礼、智、信”和名言绝句,唐诗宋词等中国传统文化的教育精粹。

相关报道:

山西房地产界和建筑界的奇迹

——丽华苑震撼诞生



丽华苑小区建设工地门楼

  编者按:丽华苑小区位于太原长风西街以北,滨河西路以西,是省委、省政府为改善省直干部职工住房条件决定建设的,是工程建设领导组直接决策和领导的,是省政府机关事务管理局组织实施的样板小区。该小区占地约300亩,总建筑面积约75万平方米,总投资约20亿元。共有20栋高层建筑,7万余平方米地下车库和2万平方米省级领导干部住房,并配套有酒店、写字楼、洗浴中心、超市、老年公寓、幼儿园等服务设施。该工程被山西省人民政府确定为山西省重点工程,太原市政府将其确定为优化发展环境试点工程。
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入选理由:
  丽华苑之所以能被列入居住改变山西地产十年经典示范楼盘,是因为丽华苑的震撼诞生对山西的发展有着巨大的现实意义,由于规模、投资、影响之大的客观性,由于环境优雅、设计一流的代表性,对于促进和带动山西省住宅房地产的发展,对于推广和应用环保节能新材料、新工艺都提供了庞大的平台。
  一、 宏大的规模和高额投资
  丽华苑小区占地面积约300亩,总建筑面积约75万平方米,总投资约20亿元。20栋高层建筑,7万余平方米地下车库,约2万平方米的省级领导干部住房和约14万平方米的配套服务设施。
  二、规划设计按康居房标准
  丽华苑小区由山西省建筑设计研究院和澳大利亚KTAP建筑与景观设计公司联合规划设计,并严格按照国家康居房设计标准充分体现户型的采光、通风、套内功能及居民的生活习惯等。
  在住宅部分上,共十七栋高层楼,统一用高层板式结构,楼距合理、日照充分,采用每单元每层两户、两部电梯,直达地下车库,地下车库共2800个车位,车位与住户比例高于1:1。
  三、省内唯一的温泉入户小区
  丽华苑小区内种植多种花草树木,建设约13亩的中央水景区,其绿化率高达42%,还布置有各种小品,形成了实、线、面结合的完美绿化系统,为居民提供了充足的户外休闲、观赏和改善生态环境的绿化空间。此外,丽华苑小区是省内唯一的带有温泉的住宅小区。小区内开凿温泉地热井一眼,水温63度,日出水量6000吨,水质优良,含有多种对人体洗浴、理疗有益的矿物质。小区建成后将实现户内通有温泉水。
  四、拥有大型“石雕文化园”的小区
  小区中心规划有一个“石雕文化园”,园子周围镶嵌有石雕图365幅,寓意着一年365天;“福”、“禄”、“寿”、“喜”四方面内容,象片着一年有四季;12幅石雕生肖图贯穿其间,标志着一年有12个月;“24孝”石雕图,表示着一年有24个节气。另外“石雕文化园”的柱子上刻有“仁、义、礼、智、信”和名人绝句、唐诗宋词等中国传统文化的教育精粹。
  五、完善的公共服务配套
  丽华苑小区设有大型超市、老年公寓、健身中心、幼儿园、银行、邮局、网球场、篮球场、游泳场等配套公共服务设施和场地。极大的方便了住户日常生活购物、健身等需要。
  六、先进的智能化管理系统
  丽华苑小区实行闭路电视监控、住户报警(如呼救报警、煤气泄漏报警)等安全防范系统;实行车辆出入与停车管理和水、电、气、热磁卡等现代化物业管理系统;实行宽带光纤入户,现交互成数字视频业务,实现小区内外信息互通、资源共享。
  七、环保节能新材料、新设备、新工艺的应用
  丽华苑小区大量推广先进成熟的新材料、新设备、新工艺。如17栋钢筋混凝土剪力墙结构高层板式楼,墙体采用新型环保材料,彻底淘汰粘土砖,为推动墙体改革做出了典范。外墙采用外保温技术,大大改变了住宅内部的热环境性能,在环保和节能方面具有示范和推广价值等,
  上述7个特色造就了一个省内最大的、一流的、智能化和生态园林式的住宅小区,一个山西省现代化小区的样板工程——丽华苑。
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  ■丽华苑的大手笔运作
  占地约300多亩的“丽华苑”项目自有资金360万,总投资20亿的75万平方米建筑群一次性开工,5年的工期2年完成。
  丽华苑的建设速度120天盖了128层楼,突破了“深圳速度”
  丽华苑小区于2002年批准立项,在完成了相关的前期工程后,2003年5月23日丽华苑小区顺利举行了开工奠基仪式,从此,丽华苑小区建设正式拉开了序幕,开始了总投资20亿约75万平方米建筑群一次性开工的大会战。
  17栋高层住宅楼要拔地而起,五座大型地下车库要全部建成,为了搞好建筑工程质量,确保工程优质、



建设中的丽华苑小区

高速建设,丽华苑小区开始了全国性的招标工作, 39家施工单位入围,12家国内一级及一级以上资质的施工单位最后中标进驻,中建二局、山西二建、山西建总、中建六局、山西六建、北京建工、太原一建、中铁三局、中铁十二局、山西三建、山西宏图、山西五峰,分别对小区12个标段工程进行施工。面对2003年仅剩的80天时间,丽华苑小区工程建设指挥部果断地、超常地、响亮地提出了“大干八十天,完成正负零”的战斗口号。从领导到普通职工一起连续两个多月高强度作业,昼夜不分,经过80天的奋战,正负零以下主体工程全部完成。
  2004年农历正月十五,随着施工队伍陆续返回,为了缩短工期,提前竣工,指挥部自我加压,科学组织,下达了“抓生产、保安全、奋战八个月,抢进度、保质量、主体定竣工”的动员令,掀起了万人签字的二次会战高潮。在指挥部统一组织下,全体参建人员奋力拼搏,高层住宅楼主体以月均四层的速度顺利挺进。
  2004年10月10日,先期开工的15栋高层住宅楼全部封顶,丽华苑如此大的手笔,使拥有75万平方米五年工期的小区,创造了两年就完成的奇迹。

  ■汾河公园的标志性建筑群
  300亩的占地面积,75万平方米的建筑面积,17栋高层住宅楼拔地而起的瞬间,也让我们领略了汾河西畔丽华苑的伟岸身姿。
“丽华苑”以其闪电战似的速度,让世人们还来不及回味,就已横空出世了,犹如在滨河西路这片杂草丛生的荒滩上突然站立起来的一群“巨人”,丽华苑的伟岸身姿就如此奇迹般的出现了。
  丽华苑位于太原市汾河西岸,长风大街与滨河西路交叉口的西北角。南临80米宽的长风大街,其东南向有长风大桥横亘于波光粼粼的汾河之上;西、北两侧均为30米宽的市政道路;东侧以50米宽的城市防护绿化带与滨河西路相连,与即将延伸至此的滨河公园隔路相望;东北向隔过30米规划路是为本小区服务的中小学校及幼儿园。交通便利,自然环境优美,基础设施齐全,区位优势明显,是极佳的居住小区。
  丽华苑由山西省建筑设计研究院和澳大利亚KTAP建筑与景观设计公司联合设计,由山西省建设监理有限公司负责监理,由太原市建设工程质量监督站和太原市建筑安全监督管理站全过程监督。总体布局上,住宅面积11.31公顷,公建用地面积为1.29公顷,道路广场用地面积为2.83公顷,公共绿化用地面积为1.50公顷,其它用地10.74公顷。小区有17幢板式高层住宅、小楼区以及配套公建三部分组成。规划总户数为2687户,总人口近万人。
  丽华苑——一个省内最大的、一流的、智能化和生态园林式的住宅小区,她的伟岸身姿傲然立于太原汾河西畔,成为省城又一道靓丽的风景线。
 
  ■规划设计一流
  丽华苑不论是从总体布局,还是道路系统或是配套公建、绿化景观上,都体现了以人为本,适应时代需求,走可持续发展的现代化设计风范。
  作为一个现代化的居住小区,如何使它适应时代的发展,体现现代化的特征,是进行设计的关键。另一方面,人们更加注重小区的环境。因此,为了让丽华苑真正建成山西最大的、一流的生态园林式和智能化的小区,山西省建筑设计研究院和澳大利亚KTAP建筑与景观设计公司在联合规划设计时采用了新的视角和新的思路。
  丽华苑的设计以实现如下规划目标为指引,一、舒适、安全、健康;二、功能完善、设施配套及综合适应能力超前;三、绿树成荫、花草遍地、水声潺潺,生态环境优化;四、空间层次丰富,形象超前,具有新世纪现代化小区景观风范。
  丽华苑规划设计把“以人为本,适应时代需求,可持续发展”的理念贯穿始终。在功能布局上,高层板式住宅围绕中心绿地呈向心式布局,打破了兵营式布局的单调呆板。小楼区布置在小区西南角,环境幽雅,住宅呈带形半私密空间,流畅自然,浑然一体。在道路系统方面,机动车交通与步行生活活动,在平面上适当分离,形成便捷安全的人车分流交通系统。小区主要道路呈环状布局,满足机动车、自行车和步行交通的要求,全区各住宅组群和城市道路相连。在配套公建部分,商业服务设施有:写字楼、酒店、洗浴中心、超市、会所、学校、变电站、垃圾站等,可谓配套齐全。在绿化景观方面,引入了立体化绿化的新概念,并且引入水体(人工湖)这一景观元素,使小区中心绿化、沿街绿化、屋顶绿化等层次组成整个小区的绿化体系。
  丽华苑一个一流的生态园林式和智能化的大社区;一个拥有最佳设计的功能齐全、专业管理的大社区;一个具有超前性、现代化气息的大社区;一个充分体现中国传统文化的大社区。

  ■山西房地产的杰作
  丽华苑——省城住宅小区建设的一个著名项目,山西省委、省政府决定建设的一项不同凡响的工程,它代表着山西地产界的精彩。
  无数地产界的精彩在丽华苑小区300亩的热土上演绎着,丽华苑一个省委、省政府为了改善省直干部住房条件而全额集资建设的住宅小区,在国家没有投资一分钱的情况下,在山西省人民政府机关事务管理局公务员住宅建设服务中心的努力下,走入市场大搞资本运营。通过省直机关干部踊跃的集资,通过丽华苑小区工程建设指挥部的精心组织,丽华苑这样一个生态园林式、智能化的现代小区,最后售价低于市场的一半,运用11亿元集资建房资金在2年内为住户创造了19.5亿元的市场价值,交纳国家间接、直接的税费3.4亿元,开辟了一个管理费仅有2%的房地产项目。
  丽华苑——一个群而起之的大规模楼盘,在质量方面严格要求。工程建设指挥部在项目管理上也是极其严格,富有特色,成效显著,受到业界的广泛好评。仅仅一年多时间,他们就本着有一项工作就必须建立一项制度的原则,在干中学,在学中干,形成了一整套具有丽华苑特色的、行之有效的工程建设管理制度。这套制度在社会上已经形成了一个公认的品牌。目前,一些省直机关和地方政府的工程都希望他们派人前去管理。
  在工程建设过程中广泛应用了建筑领域相关的新技术和新材料,如单面钢丝网架聚苯板,外墙保温节能系统饰面砖等,使一个品质高、科技含量高、地产的附加值高的现代住宅小区展现在太原的广阔土地上。据悉,经建设部专家现场考察,认为丽华苑小区的清水砼剪力墙结构处于华北地区领先水平,丽华苑被认为是山西省样板建筑工程。
  丽华苑其工程规模之大,投资之巨,要求之严,标准之高,在省政府机关事务管理局历史上是史无前例的,在我省乃至华北地区建筑史上也是屈指可数的,它不仅是山西地产界的精彩,也是山西地产界和建筑界的奇迹。

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全球瞩目“中国花园社区”

—— “丽华苑”小区荣获“中国国际花园社区(综合类)”大奖

  8月30日,应马来西亚建设(住房)与地方政府事务部、国家风景园林总局和国际公园协会亚太大会组委会邀请,2005中国国际花园社区竞赛颁奖盛典在马来西亚首都吉隆坡隆重举行,中国82个在社区建设方面贡献卓著的楼盘榜上有名。山西太原“丽华苑”小区是本年度山西地区唯一入选的楼盘,荣获“中国国际花园社区(综合类)”大奖。“丽华苑”小区坐落于太原市长风西街和滨河西路交汇处的汾河公园边,占地约300亩,总建筑面积约75万平方米,总投资20亿元,是山西省目前最大的生态园林式、综合性、规范化管理的社区。
  8月30日,沉浸48周年国庆欢乐气氛的马来西亚美丽的热带花园城市迎来一批特殊的客人——百余名在社区建设方面功勋卓著的中国名盘的代表们齐聚当地极富盛名的官方酒店----泛太平洋酒店,出席2005国际公园协会亚太大会,并参加“2005中国国际花园社区颁奖盛典”。
  本次活动是应马来西亚建设(住房)与地方政府事务部,马来西亚国家风景园林总局,国际公园协会亚太大会组委会邀请在马来西亚首都吉隆坡举行的,这是继去年一批中国社区荣获“国际花园社区”桂冠之后,中国国际花园社区的代表们又一次站在世界的舞台上,展示中国社区新的荣耀。

“绿色奥斯卡”青睐中国



与阿兰.史密斯亲切握手

  先期抵达吉隆坡的中国发展商们首先参加了从8月28日开始举行的为期6天的“IFPRA国际公园协会2005亚太全球会议”,此次亚太全球大会,有来自中国、美国、澳大利亚、日本、爱尔兰、英国、法国、挪威、加拿大、瑞士、新加坡、南非、奥地利、泰国、沙特、文莱、香港、澳门等数十个国家和地区的数百名政府官员、专家学者以及各界杰出代表参加。中国的地产商们首次参与大型的国际研讨会,同其他国家和地区的代表们一齐就社区的公众参与程度、如何保护珍贵遗产、建立更好的社区发展模式等一系列话题进行了深入地交流和探讨。
  国际公园协会(简称IFPRA)总部位于英国伦敦,是1957年成立的非盈利组织。多年来,通过与世界各国在园林、环境、文化、休闲等领域的互动合作,成为目前国际上在城市建设与环境保护方面最为权威的世界级机构之一,被誉为环保界的“奥斯卡”。目前该协会有正式会员400多个,组织成员遍布40多个国家和地区。
  国际公园协会长期以来极为关注中国社区建设。
  2000年,国际公园协会秘书长阿兰•史密斯和“国际花园城市”评委主席盖勃一同访问深圳,对深圳的城市建设和社区发展给予了充分肯定,中国的优秀城市开始正式走进有着“国际花园城市”的竞技场。2004年,在“国际花园城市”评选的基础上,特别添加“国际花园社区”奖项,以表彰为城市发展做出突出贡献的优秀社区。
  社区是城市的细胞,是反映一个城市经济、环境状况的缩影。阿兰•史密斯特别强调:“之所以决定在国际花园城市竞赛中新设立一个国际花园社区单元,就是将环境保护从城市细分到社区,使之更基础、更彻底。”参加会议的不少代表们惊讶于中国社区的高速发展,对其规模、环境及规划建设赞叹不已,并纷纷向中国地产商们索要详细资料。
  正是有了这次跨国家、跨地域、跨理念的国际性交流,中国花园社区正式为全球所认识和接受,也标志着中国花园社区步入崭新的荣誉之巅。

颁奖盛典  全城轰动

  8月30日晚上7时,伴随耀眼绽放的烟花和富有民族特色的舞蹈,本次活动的高潮终于到来——深为全国



山西省纪律检查委员会秘书长、丽华苑小区工程领导组副组长王水成(右二)山西省省级机关公务员住宅建设服务中心任云峰主任(右三)和中国国际花园社区竞赛委员会总策划李响先生(右一)一起代表中国房地产界向马来西亚建设与花园部部长阿思迈先生(左二)、国际公园协会秘书长阿兰.史密斯博士(左一)赠送关公《雨竹图》和关公像。

地产界瞩目的“2005中国国际花园社区颁奖典礼”隆重举行。
  本次活动受到马来西亚有关方面和国际公园协会的重视,马来西亚建设与园林部部长阿思迈、马来西亚建设与园林部副部长劳立•迈特、马来西亚前财政部长罗西塔、国际公园协会秘书长阿兰•史密斯、IFPRA六位高层官员盛情出席本次颁奖典礼。
  中国国际花园社区竞赛组委会秘书长王侯、总策划李响在作活动总结发言时指出,2005中国国际花园社区竞赛活动,是一次在阿兰•史密斯秘书长具体指导下、由深圳特区报、新民晚报为核心的包括山西日报在内的中国房地产主流媒体联盟共同承办的中国地产盛事,也是2005全球国际花园城市与国际花园社区活动在中国的选拔赛。举国关注的2005中国国际花园社区竞赛代表了中国地产开发最高水准,全国共有200多个社区参加了竞赛活动,最终,“反映2005中国人居最新成就的82个中国名盘,今日正式向世界展示自己绚丽夺目的风采”。
  马来西亚建设与园林部部长阿思迈代表马来西亚方面致贺辞。他首先代表马来西亚政府和人民祝贺2005中国国际花园社区颁奖典礼在风景如画的吉隆坡隆重召开,马来西亚政府也极为重视本次中马两国的高层次交流活动。作为新一届IFPRA国际公园协会的轮值主席,阿思迈部长强调,本次马来西亚IFPRA大会的主题定为“共创新的生活方式”。新的世纪,标志着新的生活方式的开始,在人们的日常生活中,资源、环境等的影响无处不在。走可持续发展之路,为子孙后代创造更好的生存空间,是全球人类共同的呼声和愿望。因此国际间的交流、合作是大势所趋,中国国际花园社区的宝贵经验,是全球社区建设的共同财富。 
  在一片热烈的掌声和闪光灯的照耀下,国际公园协会秘书长阿兰•史密斯走上主席台,正式宣布了“2005中国国际花园社区竞赛活动获奖社区名单”,并与马来西亚建设与园林部部长阿思迈一起为获奖社区代表颁奖。
  中国国际花园社区竞赛组委会常务副秘书长、总策划李响在接受记者采访时表示,2004年,一批建功卓著的中国社区荣膺IFRPA颁发的“国际花园社区”桂冠,迅速晋升为全国的样板社区,也由此开启了中国地产名盘走出国门,走向世界荣誉之巅的新里程。所以,2005中国国际花园社区竞赛活动理所当然地成为中国地产的“第一赛事”,获奖名盘实至名归,必将促进中国地产的健康发展。

“王者”风范   永载史册

  参加此次颁奖盛典的获奖地产商代表普遍认为,今天,住宅市场日趋成熟,消费者居住意识日益进步,这是市场引导的结果,也反映出我们所崇尚的正是人与自然和谐统一的境界,追求的也是最先进的居住理念。
  随着中国房地产的迅猛发展,开发建设规模的逐渐加大,房地产市场的竞争衍生出一些优秀的花园社区, 这些优秀社区在改善着居民生活环境、丰富城市面貌等方面功不可没,需要弘扬、需要得到社会的肯定和认可。
  一些地产商强调,2005中国国际花园社区竞赛活动这是一次全面展示自身品牌的好机会,要与国际接轨就必须跟上国际化的脚步,要跟上国际化的脚步就只有不断提升楼盘的质量,而参加这次活动正是对楼盘质素的一种考验,经得起这场考验的才能成为最终的“王者”。
  这次活动正是适应了现代人类居住的需要,从环境、景观等方面考察一个小区,带动楼盘品质的提高,使居住者身心得到愉悦,满足了人们精神上的需要,促进了人与自然的和谐统一,“国际花园社区”不愧为中国地产建设的标杆。
  此次中国地产商马来西亚之行,也是一次中国地产“学习之旅”。中国社区建设领航者们通过此次国际性的社区竞赛活动和到马来西亚交流、实地考察,了解到了世界最先进的建筑技术,领略了异域的建筑风情,找到了一条与国际城市建设与房地产开发接轨的有效途径。同时,正是由于这些出色的先行者,中国的社区得以向世界展示独特的魅力,并赢得永载史册的荣誉。
  在“国际花园社区”荣光下,中国的社区建设将更加自信而稳健地前行。我们深信,站在国际花园城市的大舞台,将会出现越来越多的国际花园社区,点缀我们朝夕相伴、繁花似锦的美丽城市。

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